Новости Кадастровой палаты
26.01.2017
Кадастровая палата разъясняет необходимость и порядок установления границ земельных участков
Одной из самых распространенных категорий вопросов в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества является тема межевания земельных участков.
В течение 2016 года в Кадастровую палату по Пермскому краю поступило более 340 вопросов от жителей Прикамья с просьбой разъяснить порядок и необходимость установления границ земельных участков.
На вопросы граждан отвечает заместитель начальника отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости краевой Кадастровой палаты Ирина Микова.
Вопрос: Зачем нужно устанавливать границы земельного участка?
Ирина Микова: Отсутствие юридически установленных границ земельного участка не гарантирует соблюдение прав собственников в части прохождения границ участка.
При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ. Без осуществления работ по межеванию нет гарантии, что площадь и границы приобретаемого участка будут соответствовать желаемым параметрам. Кроме того, земельный участок без установленных границ нельзя будет заложить в банк для получения кредита.
Вопрос: Что такое межевание земельного участка?
Ирина Микова: Межевание – это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади земельного участка для дальнейшего внесения полученных данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Вопрос: Что нужно сделать для установления границ земельного участка и внесения сведений о них в ЕГРН?
Ирина Микова: Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом выполненных работ будет являться межевой план, который необходимо представить в МФЦ или Кадастровую палату по Пермскому краю вместе с заявлением о внесении сведений о границах участка в ЕГРН.
Вопрос: Где можно просмотреть, установлены ли границы моего земельного участка?
Ирина Микова: Получить информацию о наличии или отсутствии границ земельного участка можно несколькими способами: воспользоваться электронным сервисом официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта», обратиться в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, или запросить эти сведения в офисах МФЦ.
Министерством экономического развития утверждены минимальные и максимальные размеры машино-мест
Кадастровая палата по Пермскому краю информирует: Министерство экономического развития Российской Федерации определило минимальные и максимальные размеры машино-мест.
Теперь минимальный размер парковочного места для автомобиля составляет 5,3х2,5 метра, а максимально допустимый — 6,2х3,6 метра. При определении размера машино-мест ведомством учитывались минимальное расстояние между автомобилями на парковках и размеры автомобилей.
Согласно действующему законодательству к машино-местам относится часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. При этом само место должно лишь частично ограничиваться строительной или иной ограждающей конструкцией, а границы объекта должны быть описаны в установленном законодательством порядке.
С 1 января 2017 года в силу вступили поправки, согласно которым машино-место, наряду с объектами капитального строительства и земельными участками, является самостоятельным объектом недвижимости. Владельцы таких машино-мест могут продавать, покупать, сдавать в аренду, передать по наследству, а также предоставлять в залог по ипотеке и совершать иные сделки с этим видом недвижимости.
Изменение правового режима машино-мест делает операции с недвижимостью более удобными и приближает действующие нормы законодательства к потребностям граждан.
При наличии регистрации общей долевой собственности на помещение, здание, сооружение, предназначенные для стоянки, каждый собственник может выделить свою долю в виде машино-места путём его постановки на государственный кадастровый и оформления права собственности.
Изменения в законодательстве касаются лишь мест в крытых паркингах. Статус парковочных мест во дворах многоквартирных домов не меняется.
С 1 января сделки с недвижимостью заверяются специальной регистрационной надписью
Кадастровая палата по Пермскому краю сообщает, что с 1 января 2017 года в связи с вступлением в Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация договора или иной сделки с недвижимостью заверяется специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Лицом, уполномоченным на заверение сделок с недвижимостью и внесение информации в Единый государственный реестр недвижимости является государственный регистратор, несущий согласно действующему законодательству персональную ответственность за достоверность внесенных им сведений.
Изменения законодательства никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведениях о сделках с объектами недвижимости хранятся в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой обеспечивает максимальный уровень защиты этих сведений от случайных потерь или мошенничества.
Подробные консультации по вопросам функционирования новой учётно-регистрационной системы можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).
О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Пермскому краю
Тел.: + 7 (342) 281-82-42
Архив новостей
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31