Новости Росреестра
13.12.2018
На заметку землепользователям: зима – время решать земельные вопросы
В последний день ноября Чернушинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю провел для жителей Куединского, Октябрьского, Уинского, Чернушинского районов «горячую» телефонную линию по актуальным вопросам регистрации прав и нарушения земельного законодательства.
Не смотря на то, что садово-огородный сезон в этом году уже закончился, большинство вопросов, поступивших на телефон «горячей» линии, были «земельными». Сейчас, когда все работы на земельных участках завершены, можно и подумать о решении имеющихся правовых вопросов, связанных с землепользованием.
Так, за время работы линии поступили звонки с вопросами о необходимости и порядке проведения межевания земельного участка, о порядке регистрации права на построенный жилой дом, а также садовый земельный участок и гаражный бокс, приобретенные без заключения договора купли-продажи.
Жители районов интересовались, как изменить вид разрешенного использования земельного участка.
Достаточно большое количество звонков касалось возможной ответственности за несвоевременную оплату административного штрафа, за нарушение земельного законодательства, в связи с использованием участка без документов, ответственности за нарушение земельного законодательства, связанного с использованием участка не по целевому назначению.
Римма Зарипова, начальник Чернушинского отдела Управления:
- Большинство сделок по купле-продаже, аренде земельных наделов совершается ближе к весенне-летнему сезону. Но и сейчас можно решить ряд вопросов, связанных, например, с необходимостью уточнения границ используемых земельных участков, чтобы избежать проблем в будущем при регистрации недвижимости.
Краевое Управление напоминает, уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади (ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Уточнение местоположения границ земельного участка или земельных участков и выполнение соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов необходимо, если:
- отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;
- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности;
- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка. Например, пересечение границ смежных земельных участков или несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков и тому подобное.
Если в сведениях ЕГРН существует реестровая ошибка, по решению государственного регистратора прав государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены.
Чтобы избежать подобной ситуации, перед заключением любой сделки с земельным участком необходимо обратиться к Публичной кадастровой карте – сервису официального сайта Росреестра (адрес сайта: https://rosreestr.ru), на которой нанесены границы требуемого земельного надела и, в том числе, смежных с ним земельных участков.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)